مشروع علم الروم | مدينة عالمية بالساحل الشمالي الغربي لمصر
علم الروم مدينة ساحلية عالمية متكاملة، تتميز بشريط ساحلي بطول 7.2 كم، ومارينا دولية لليخوت، ومنطقة حرة، وملاعب جولف، لتمنحك نمط حياة فاخرًا واستثمارًا مستدامًا على مدار 365 يوماً.
ركائز مشروع علم الروم
الخلجان الطبيعية
ميزة جغرافية فريدة: شواطئ على وجهة بحرية ،عبارة عن خلجان طبيعية شبه مغلقة تعمل كمصدات أمواج. هذا التكوين يمنحك مياه فيروزية هادئة وصافية
مارينا دولية ونادي بولو وجولف
يضم المشروع مارينا دولية ومحلية لليخوت بسعة 370 رصيفاً مع منفذ جمركي وجوازات، إلى جانب ملعب جولف عالمي على مساحة 980 ألف متر مربع ونادي للبوليوالفروسية، مما يجعله نقطة جذب استثمارية وسياحية عالمية.
الاتصال العالمي
علم الروم تبعد 6 كم فقط عن مطار مطروح الدولي و12 كم عن وسط المدينة. وصول مباشر وسريع من أوروبا والخليج، مع تكامل فوري للخدمات.
المخطط العام لمشروع علم الروم
مخطط رئيسي متكامل على مساحة 4,902 فدان، يمتد من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ليجمع بين المارينا الدولية، اللاجونز المفتوحة، ملعب الجولف، والحي التجاري.
موقع مشروع علم الروم مطروح
اسئلة شائعة عن علم الروم الجديدة
ما هي أسعار الشاليهات والتاون هاوس وفيلات اللاجون في علم الروم؟
تبدأ الأسعار في مرحلة Sandside Lagoons بمشروع علم الروم كالتالي:
- الشاليهات: تبدأ من 15.6 مليون جنيه مصري.
- التاون هاوس: يبدأ من 24.3 مليون جنيه مصري (مساحة مباني من 144 إلى 180 متر مربع).
- التوين هاوس والشاليهات المزدوجة: تبدأ من 35.5 مليون جنيه مصري.
- فيلات كريستال لاجون المستقلة: تتراوح من 35.9 مليون إلى 55 مليون جنيه مصري.
- فيلات أوبن لاجون المفتوحة على البحر: تتراوح من 49.7 مليون إلى 78.4 مليون جنيه مصري لوحدات الصف الأول.
ما هي أسعار فيلات Sealine Estates المطلة على البحر ومبالغ جدية الحجز (EOI) في علم الروم؟
تقدم مرحلة Sealine Estates فيلات مستقلة على البحر مباشرة بإطلالات بانورامية ومبالغ جدية حجز محددة:
- فيلات البحر المستقلة: تتراوح من 48 مليون جنيه مصري (الصفوف من 6 إلى 9) وتصل إلى 227 مليون جنيه مصري لفيلات الصف الأول المطلة بالكامل على البحر (مباني 601 متر مربع على أرض 1,500 متر مربع).
مبالغ جدية الحجز (EOI):
- مرحلة Sealine (الصفوف من 1 إلى 5): 1,000,000 جنيه مصري.
- مرحلة Sealine (الصفوف من 6 إلى 9): 500,000 جنيه مصري.
- فيلات وتاون هاوس Sandside Lagoon: 250,000 جنيه مصري.
- شاليهات Sandside Lagoon: 100,000 جنيه مصري.
من هو المطور العقاري لمشروع علم الروم، وما هي المساحة الإجمالية للمدينة؟
تُطور شركة الديار القطرية مدينة علم الروم بالساحل الشمالي الغربي على مساحة ضخمة تبلغ 20.58 مليون متر مربع (حوالي 4,902 فدان). وتعتبر منطقة علم الروم إحدى أضخم الوجهات الساحلية الاستثمارية المتكاملة، حيث تدمج بين السياحة الفاخرة والمناطق السكنية والتجارية العصرية.
أين تقع منطقة علم الروم مطروح وما هي المسافة بينها وبين رأس الحكمة؟
تقع منطقة علم الروم مطروح في موقع جغرافي استراتيجي يُسهل الوصول إليه، حيث تبعد 14 كيلومتراً فقط (20 دقيقة) عن وسط مدينة مرسى مطروح ومطارها الدولي. كما تتميز بموقعها القريب من مشروع رأس الحكمة؛ إذ تفصل بينهما مسافة 40 كم فقط (حوالي 50 دقيقة بالسيارة) عبر الطريق الساحلي الدولي.
ما هي المزايا الطبيعية والجغرافية لشواطئ رأس علم الروم؟
تتمتع منطقة رأس علم الروم بتشكيل جغرافي فريد يضم خلجاناً طبيعية شبه مغلقة تعمل كمصدات للأمواج. يمنح هذا المصد الطبيعي شواطئ علم الروم مياهًا فيروزية هادئة ونقية يمتد شريطها الساحلي المباشر بطول 7.2 كم على البحر الأبيض المتوسط.
ما هي المساحات المائية المتاحة داخل علم الروم مطروح؟
إلى جانب الشاطئ الرئيسي لـ علم الروم مطروح، تضم المدينة 22 كيلومتراً من شواطئ اللاجون المفتوحة على البحر مباشرة بالإضافة إلى 850 ألف متر مربع من البحيرات الصناعية القابلة للسباحة الموزعة بين المجتمعات السكنية.
هل يضم مشروع رأس علم الروم مارينا دولية لليخوت؟
نعم، تحتوي رأس علم الروم على مارينا دولية ومحلية لليخوت تم تصميمهما وفق أعلى المعايير العالمية بسعة 370 رصيفاً مائياً و120 رصيفاً جافاً ، مع توفير منفذ جمركي ومرافق جوازات لخدمة الرحلات البحرية الدولية المباشرة.
ما هي نسبة المباني والمساحات الخضراء في منطقة علم الروم؟
يُركز المخطط العام لـ منطقة علم الروم على تحقيق أقصى درجات الخصوصية والاستدامة؛ حيث تبلغ نسبة البناء 15% فقط من الإجمالي، بينما خُصصت 85% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والواجهات المائية، مع دعم التنقل الذكي عبر المركبات ذاتية القيادة ومسارات الدراجات.
ما هي أبرز المرافق الرياضية والاستثمارية التي تميز علم الروم؟
تشتمل علم الروم على مرافق استثنائية تجعلها وجهة عالمية؛ أبرزها ملعب جولف عالمي (18 حفرة) على مساحة 980,000 متر مربع، نادي بولو وفروسية، منطقة حرة للاستثمار والتجارة، مركز معارض ومؤتمرات دولي ، وسلسلة من 15 فندقاً فاخراً.
ما مدى قرب مشروع علم الروم مطروح من العواصم العربية والأوروبية جوياً؟
يُعد القرب من مطار مرسى مطروح الدولي ميزة تنافسية لـ علم الروم مطروح، حيث يتيح للزائرين والمستثمرين الوصول جوياً خلال:
- 3 ساعات طيران: من الدوحة (قطر) وروما (إيطاليا).
- 3.5 إلى 4 ساعات طيران: من دبي، الرياض، الكويت، باريس، ولندن.
كيف يضمن مشروع علم الروم الاستدامة والعيش على مدار 365 يوماً؟
صُمم مشروع علم الروم ليتجاوز مفهوم المنتجع الصيفي المؤقت إلى مدينة متكاملة الذكاء والبنية التحتية، تضم مولات تجارية، ومطاعم عالمية، ومراكز خدمية وإدارية، مما يوفر بيئة معيشية واعدة ومستدامة على مدار العام للمقيمين والمستثمرين.